W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości powstały przychód można kwalifikować jako pochodzący z dwóch różnych źródeł tj. z pozarolniczej działalności gospodarczej – w przypadku gdy nieruchomość była częścią przedsiębiorstwa, a także jako jej odpłatne zbycie poza działalnością gospodarczą. Z tym zastrzeżeniem, że w przypadku drugiego sposóbu, przychód powstanie wyłącznie w przypadku, gdy zbycie miało miejsce w przeciągu pięciu lat od końca roku, w którym nastąpiło jej nabycie lub wybudowanie. Po tym czasie podatnik nie zapłaci podatku.

Co jednak w razie gdy osoba nabywa udział w nieruchomości w zamian za zachowek? Taki sposób wygaśnięcia zobowiązania w prawie cywilnym uregulowany został w art. 453 KC. Zgodnie z którym, „jeśli dłużnik w celu zwolnienia się z zobowiązania spełnia za zgodą wierzyciela inne świadczenie, zobowiązanie wygasa” (Datio in solutum). Odpowiadając na wyżej postawione pytanie, gdy osoba ma prawo do zachowku od spadkobiercy testamentowego, a za pomocą datio in solutum zostanie ona zaspokojona z udziału w nieruchomości będącej przedmiotem spadku, może powstać wątpliwość w jakiej wysokości należy oznaczyć koszty uzyskania przychodu, gdy nieruchomość zostanie zbyta przed okresem 5 lat. Na to pytanie odpowiedział Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 2 sierpnia 2017 r. 0113-KDIPT2-2.4011.114.2017.1.KR. Uznał on, że w takim wypadku, za koszt uzyskania przychodu należy uznać wartość zachowku wraz z kosztami i opłatami sądowymi, a także można je powiększyć o należne odsetki za opóźnienie.